在装修改造环节,让渡居民宿的策略是“轻改造、渐进式的免费装修”,在保证利润优的前提下利用长短租利差分批到位地提升房源,不追求相对意义上的风格标准化。根据团队的数据结论,装修对收益的提振效果其实没有那么好,房源位置、大小、价格才是前三大影响因素。据悉,目前让渡居房源的平均改造成本不超过4000元/间卧室,空置期小于7天/年。
让渡居民宿的目标市场主要是一线城市和热门旅游城市。以一居室为主,合作方包括个人业主和小B,大部分来自原来的长租房东。针对不同合作方,让渡居提供和私募基金类似的、能与合作方风险偏好对应的“基础+超额”收益组合分成方式,并提供足够的灵活调整自由度。 <<<查看详情>>>
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